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REITs管理模式我们已经完成了这一篇主题研究报告，并即将推出。在全球实践中，REITs主要采用外部管理模式和内部管理模式。基于现有理论和实务的研究与分析，我们得到的主要启示是：第一，管理模式的选择并没有一个统一的最优解，而是基于市场发展阶段与环境，采取最适合的模式；

二、分行业的增值税如何测算？这里我们先简要介绍本文的测算方法，增值税=销项税-进项税=销项税基*销项税率-进项税基*进项税率，所以要测算不同行业上缴的增值税，需要指导各行业对应的税率和税基。1、销项税与进项税的税率测算在各行业销项税率计算的过程中，我们采取了一些近似处理的方法，首先将投入产出表行业与证监会大类行业进行匹配，并与各税目的增值税税率进行比对。若行业内涉及多种税率的税目，则进一步用上市公司的营收占比作为权重计算平均税率；若不同税目对应的营收占比难以拆分，我们则采用均值或某一固定权重进行近似处理，从而计算出该行业对应销项税的平均税率，结果见下表。

责任编辑：吴金明10月30日，纽约知名法医迈克尔·巴登座谈电视节目，称爱泼斯坦被凶杀而非自杀。巴登曾受雇于爱泼斯坦的弟弟观察验尸过程，他认为爱泼斯坦的甲状腺中有多片碎骨，这种情况对于自缢身亡的人来说很不寻常，却与他人绞杀致死更一致。8月10日，爱泼斯坦在监狱中死亡，狱方随后判断死因为自杀，但各种阴谋论依旧盛传。巴登提出质疑后，法医桑普森随即发表声明，维护此前得出的爱泼斯坦是上吊自杀的结论。

据仰光省省长吴漂敏登称，仰光新城开发公司（NYDC）与中交股份的合作还将改善中缅关系。它将通过创造新的就业机会来确保国民生产总值的增长。该官员还解释称，来自中国、韩国和东盟国家的投资者对项目越来越感兴趣。据参考消息网-出海记记者了解，缅甸仰光省政府3月31日宣布成立仰光新城开发公司，通过建设仰光新城提振当地经济。

华融内部材料显示，有华融上海员工反思，当听到赖小民落马的消息后，其感到很震惊，“怎么会这样呢。于是我上网查询，看到是中纪委网站正式发布的，肯定没错。这时我心情很沉重。在会上和平时较少的交往中，他表现得很正直、很正派，口若悬河，很会讲。”这位员工表示，原来赖小民主导的发展方式粗放激进，高度依赖负债驱动模式扩张规模，绩效考核过于激进，只讲利润额排名，利润导向性突出，重投放轻风险、重利润轻管控，不敬畏市场规律、无视监管、对监管意见说三道四，甚至对抗监管。

从几个数字可以直观看出REITs产品的高收益风险比。1972-2016年，美国权益型REITs平均年回报率为13.48%，分红回报率为7.72%。夏普比率（Sharpe Ratio）衡量的是调整风险以后的收益比，REITs产品的平均夏普比率是0.63，标准普尔企业的这一比率是0.51，从这个角度上讲，REITs优于股市。