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为何监管部门对长租公寓抢房源“出手”?张大伟认为,最直接的原因是长租公寓争抢房源会将获房成本转移到承租方、进而抬高整个租房市场价格。他表示,目前多数企业都是以租赁,而非购买的方式获房。这与资金成本有关,他举了一个例子:假设公寓企业持有了一套一线城市500万的房子,按照一年6%的资金成本计算,资金成本约为30万,但是500万的房子很难达到一年30万的房租。所以,长租公寓也需要在租房市场上向资产拥有方租房。

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