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因此才能解释为什么市场中许多城市有大量需求却无大量的供给，要用排号摇号的方式销售。除了因政府压制用审批价格的方式导致一些本可向市场销售的房屋无法销售，造成大量积压之外，实际的在施面积中本就没有充足的供给量。虽然中国有巨大的在施面积总量，但从已预售的情况看，并不能说明未来有巨大的市场供给量和可能造成巨大的库存，反倒是有可能无法满足需求。尤其是部分被严格调控的城市，无论是从土地供给，从新开工还是从在建面积上看都存在着无法满足市场未来需求的情况。至少短期之内无法在市场决定价格的情况下，让房价下跌而不上涨。

2．素质分数低的员工大多难改变值得一提的是，M公司在360度评价体系建立之初的5年，由于人力资源部等职能部门未能充分认识到360度评价的效用，仅将360度评价结果作为选人用人的参考，而这一决定无意中给了最高决策层持续观察这些管理人员的时间。经过长时间地观察，最高决策层发现360度评价结果相当准确，那些常年在360度评价中素质分数低的管理人员绝大部分一直未改变，其所带领的业务更是受到严重影响，日渐惨淡。

责任编辑：陈合群新华社利马10月1日电（记者张国英）据秘鲁媒体10月1日报道，一辆双层大客车9月30日夜在秘鲁中部胡宁省坠崖，造成至少10人死亡、50人受伤。胡宁省公路警察局说，这辆省际长途客车行驶至胡宁省昌查马约地区的一段山路时，与对面一辆超车的小型越野车相撞，大客车司机在采取紧急措施时对车辆失去控制，导致大客车冲出公路，从约100米高的山崖上坠下。

分析M公司历年360度评价结果可以发现，M公司不同子公司360度评价平均分数与M公司整体平均分数高度一致，平均偏离值仅有0.02分（见图9）。而且，不同子公司对于优、差管理人员的评价与M公司整体亦高度一致。360度评价排名后20%的最高分数线，各子公司与M公司整体的平均偏离值仅有0.02分。同样，360度评价排名前20%的最低分数线，各子公司与M公司整体的平均偏离值也仅为0.08分。可见，认知水平和主观理解的差异并不影响评价。我们要相信评价人对于优、差管理人员是有自己基本认知的，而且大家的认知通常是相似的。

━━━━租金提高但租金回报率低这是一个问题任何不动产的投资者都会用租金回报率衡量计算投资的可行性，无论是住房投资，还是写字楼或商业设施的投资。除了房屋本身可能因价格变化而产生的投资风险之外，首先是出租回报率的合理性。中国出现了两种不同的情况，一是商品住房的投资，大多用租金回报率计算是利润很低。扣除税费之后，难以找到合理性。但住房价格的不断上涨，则比租金回报更有利的支撑着投资者的信心，甚至未装修的房子，根本不用出租，就可以得到高额的回报。二是写字楼等公建的租金反而比住房租赁有更合理的回报率支撑，减少了市场价格变化的风险。

李灼日简历李灼日，男，汉族，1959年10月出生，湖南安仁人，博士研究生，1981年7月参加工作，1985年3月加入中国共产党。1981年7月至1989年9月，湖南省香花岭锡矿职工医院医师；1989年9月至1992年8月，江西医学院普外专业硕士研究生学习；