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上海财经大学现代金融研究中心副主任奚君羊告诉记者,以首付贷、变相消费贷等信贷资金过度违规流入房地产市场会引发一系列“多米诺骨牌”效应。“对房地产本身的风险,因为大量的违规资金进入房地产领域,会使得房地产的价格过度偏高,并且可能出现泡沫。世界上所有的物品价格都不可能在虚高的点位上长期维系,它就可能会出现下跌。”

从上涨城市数量来看,6月份63个城市房价环比上涨,与5月份的67个相比有明显减少。中原地产首席分析师张大伟表示,6月份70城房价出现了全面涨幅回落,涨幅回落的原因主要是楼市政策收紧预期再次出现。据中原地产研究中心统计数据,2019年上半年,全国房地产调控政策高达251次。相比2018年上半年的192次,同比上涨了31%。

从同比涨幅来看,西安继续排名第一,这也是西安连续7个月同比涨幅全国第一。“考虑到西安近期政策持续收紧,尤其是在人才落户和郊区限购等方面有较为严厉的动作,预计后续西安房价增幅会有所收窄。”严跃进称。融资收紧叠加市场淡季从5月后半月开始,作为房企重要“输血”工具的房地产信托被收紧。5月17日,银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》,强调不得向四证不全、开发商/股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资,或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资。

值得注意的是,在首批披露2018年年报的基金重仓股中,中国平安在吸引基金扎堆持仓的同时,也受到证金公司、中央汇金等大资金的看好。中国平安2018年年报数据显示,中国证券金融股份有限公司为该股第六大流通股股东,持有该股54745.93万股,较上期增持88.00万股;中央汇金资产管理有限责任公司为该股第七大流通股股东,持有该股48380.16万股,较上期持仓未变。

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